Rezydencja Emilii Plater ul. Emilii Plater 7 i 9/11, Warszawa

Historyczne kamienice w centrum Warszawy

Inwestycja przy ul. Emilii Plater 7 i 9/11 obejmowała budowę jednokondygnacyjnego garażu podziemnego i trzech budynków usługowo-mieszkalnych oraz przebudowę i nadbudowę istniejących kamienic. To jedno z najbardziej wymagających inżynieryjnie zadań w naszym portfolio: historyczna konstrukcja budynków w ścisłym centrum miasta wymagała specjalistycznych technik i prowadzenia prac w reżimie bezpieczeństwa konstrukcyjnego.

Roboty konstrukcyjne i wzmocnienia

Praca w zabytkowych budynkach otoczonych zwartą zabudową wymusiła szereg precyzyjnych, trudnych technologicznie robót:

Ręczne pogłębianie piwnic i wzmacnianie fundamentów: do zabytkowych piwnic nie dało się wprowadzić ciężkiego sprzętu, dlatego kondygnację podziemną pogłębiliśmy ręcznie do projektowanego poziomu posadowienia płyty. Prace obejmowały odcinkowe podcinanie istniejących ścian fundamentowych i wykonanie pod nimi wzmocnień.

Wodoszczelna płyta fundamentowa: na podwójnej izolacji z folii PE o grubości 1,0 mm odcinkowo zabetonowaliśmy płytę fundamentową kondygnacji podziemnej z betonu wodoszczelnego B30W8 (C25/30 W8), wraz z pełnym zbrojeniem.

Kotwienie konstrukcyjne: zespolenie nowych elementów z historyczną konstrukcją wymagało wykonania 1476 otworów i zakotwienia w nich prętów zbrojeniowych na iniekcyjnej zaprawie żywicznej Fischer FIS V 360 S.

Konstrukcje żelbetowe i stropy łukowe: wykonaliśmy szalowanie i betonowanie monolitycznych, łukowych stropów bocznych klatek schodowych o złożonej geometrii, z prefabrykacją zbrojenia na placu budowy. Wzmocniliśmy też konstrukcję stalową i żelbetową głównej klatki schodowej.

Prace murowe i nadbudowa: wznieśliśmy ponad 1200 m² ścian działowych z gazobetonu oraz ściany konstrukcyjne z bloczków Teknoamerblok. Kluczowym elementem było podniesienie zewnętrznej ściany poddasza o grubości 57 cm (ponad istniejący zabytkowy gzyms) z pełnej cegły ceramicznej, zakończone nadprożami żelbetowymi.

Rozbiórki i prace przygotowawcze

Przed robotami konstrukcyjnymi wykonaliśmy kontrolowane prace demontażowe: skucie ponad 4000 m² starych tynków cementowych, demontaż drewnianych podłóg z legarami do poziomu stropów żelbetowych, rozbiórkę starych biegów bocznych klatek schodowych oraz całkowitą rozbiórkę więźby, pokrycia dachowego i stropu nad ostatnim piętrem.

Rezydencja Emilii Plater dla AP Development pokazuje, że łączymy pracę w historycznej tkance budynków z wykonawstwem nowych, głęboko posadowionych konstrukcji żelbetowych – od rozbiórek, przez wzmocnienia, po nadbudowę.